Dashboard

In diesem Dashboard stellen wir die wichtigsten Entwicklungen des Berichtsjahres 2023 vor.

Mio. Euro Bilanzgewinn

Wohnungen im Bau

davon

mit öffentlicher Förderung

Mrd. Euro Bilanzsumme

€ pro qm durchschnittliche Sollmiete

Einheiten am 31.12.

Frauen in Führungspositionen

Konzern Mehrjahresvergleich

	2023	2022	2021
Wohneinheiten zum 31.12. (eigene)	20.302	20.227	19.815
davon mietpreislich gebunden	1.847	1.871	1.659
Gewerbeeinheiten (eigene)	253	251	253
Wohneinheiten zum 31.12. (fremde)	3.424	4.702	4.508
Gewerbeeinheiten zum 31.12. (fremde)	307	365	360
Insgesamt verwaltete Einheiten	24.286	25.545	24.936
Leerstandsquote (eigene Wohneinheiten)	0,51	0,55	0,59
Durchschnittliche Sollmiete pro qm (eigene Wohneinheiten)	10,07	9,66	9,46
Wohnfläche eigene zum 31.12., qm	1.433.704	1.429.097	1.397.651
Gewerbefläche eigene, qm	45.129	45.182	44.747
Stellplatzfläche eigen, qm	129.152	129.040	124.960
durchschnittliche Fläche (qm) je eigener Wohneinheit	71	71	71
Bilanzsumme in Mio €	2.402	2.367	2.320
Eigenkapital in Mio €	813	778	743
Bilanzsumme in €	2.402.278.625	2.367.477.435	2.319.662.474
EK-Quote	33,8 %	32,9 %	32,0 %
dynamischer Verschuldungsgrad ¹⁾	13,2	15,2	15,1
Umsatzerlöse in Mio €	229,2	223,9	214,1
Jahresüberschuss in Mio €	46,7	47,7	85,4
Investitionen in Ankauf Bestand in Mio €	0,0	7,4	12,2
Investitionen in Neu- und Ausbau in Mio €	41,8	63,7	100,1
Erhaltung und Modernisierung in Mio €	43,0	36,3	35,8
Cashflow i.e.S. in T€	85.467	81.395	123.038
Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit in T€	118.581	104.277	104.131
Ergebnis aus normaler Geschäftstätigkeit (FFO) in T€ ²⁾	92.539	92.181	83.389
EBIT in T€ ³⁾	74.720	79.192	77.636
EBITDA in T€	111.509	114.058	111.420
Anzahl Mitarbeiter	249	246	240

¹) (Fremdkapital - Liquide Mittel) / Cash Flow aus lfd. Geschäftstätigkeit
²) Jahresüberschuss + Abschreibungen + Ertragsteuern +/- Veräußerungsergebnisse
³) ohne neutrales Ergebnis

Neubau 2023

Wir sind ein langfristig orientierter Bestandshalter und mit unserer über 100-jährigen Erfahrung ein verlässlicher Partner sowohl für private und institutionelle Anbieter als auch für Mieter.

n den letzten 10 Jahren haben wir rund 4.500 Wohnungen erworben bzw. neu gebaut. Und wir wachsen weiter. Darum suchen wir immer Wohnungen in mittleren bis guten Lagen im Stadt-bereich unserer acht Kernregionen oder in prosperierenden Schwarmstädten wie Münster oder Regensburg. Dabei ist uns ein differenzierter Mix unterschiedlicher Wohnungstypen besonders wichtig.

Wir haben unsere Neubautätigkeit in den letzten Jahren verstärkt vorangetrieben, um unseren Wohnungsbestand gezielt der Nachfrage anzupassen und gleichzeitig zu verjüngen.
Damit leisten wir auch unseren Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Mietwohnraum, da wir in den letzten Jahren auch wieder verstärkt öffentlich geförderten Wohnraum schaffen.

Zum 31.12.2023 sind 9,1% des Wohnbau-Bestands öffentlich gefördert. Von den aktuell im Bau beﬁndlichen 732 Wohnungen werden ca. 75% mit öffentlicher Förderung errichtet.